Hier, un important sondage sur la situation des locataires a été publié. Réalisée par l’institut de recherche Sotomo en collaboration avec l’ASLOCA, cette enquête met en lumière une situation préoccupante dans toute la Suisse : le logement est devenu un véritable gouffre financier et de nombreux locataires n’osent pas faire valoir leurs droits. Grâce aux chiffres cantonaux, l’étude montre que, pour les locataires fribourgeois·es, la recherche de logement est devenue difficile, que leurs problèmes restent souvent sans solution et qu’ils n’obtiennent que trop rarement les baisses de loyers auxquelles ils ont droit.
L’ASLOCA Fribourg revient sur trois constats principaux pouvant être tirés des résultats cantonaux de la grande enquête menée par Sotomo, à laquelle près de 1'000 locataires fribourgeois·es ont participé. Elle souligne toutefois que les grandes tendances observées au niveau national par l’institut s’appliquent très probablement aussi au canton de Fribourg, même si le détail de ces constats n’est pas disponible à l’échelle cantonale.
1) La recherche de logement est difficile à Fribourg
Dans le canton de Fribourg, 7 locataires sur 10 estiment que trouver un logement est devenu difficile. Pour 30 % des personnes interrogées, cette recherche est même jugée très difficile. Selon Sotomo, les différences entre les types de zones (ville, agglomération, campagne) sont minimes. Cela montre que c’est l’ensemble du marché immobilier cantonal qui s’est resserré, et pas uniquement les deux pôles urbains.
2) Les problèmes des locataires fribourgeois·e·s restent souvent sans solution
Dans le canton de Fribourg, un locataire sur deux indique que ses problèmes avec les bailleurs restent sans solution. Le canton figure parmi ceux où les règlements à l’amiable de leurs problèmes sont les plus rares. Ces chiffres montrent, d’une part, un durcissement des relations entre locataires et bailleurs, ces derniers se montrant de plus en plus inflexibles. Ils révèlent, d’autre part, que de nombreux locataires n’osent pas faire valoir leurs droits, face à un rapport de force qui leur est clairement défavorable.
3) Les locataires fribourgeois·e·s n’obtiennent pas les baisses de loyer malgré la diminution du taux d’intérêt de référence
Malgré la baisse du taux d’intérêt de référence, les locataires n’obtiennent que rarement les diminutions de loyers auxquelles ils ont droit. Les régies et les propriétaires, mais aussi les collectivités publiques - qui auraient pourtant intérêt à voir les loyers baisser - n’informent pas les locataires de ce droit. Dans les faits, ces baisses sont rarement répercutées, alors que les hausses, elles, sont appliquées quasi systématiquement par les bailleurs. Ainsi, en 2025, seul un·e locataire fribourgeois·e sur cinq a demandé et obtenu une baisse de loyer. Ce chiffre reste néanmoins supérieur à celui observé dans d’autres cantons romands, ce qui montre que les efforts de communication de l’ASLOCA Fribourg en la matière portent leurs fruits.
